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Westpac vê bandeiras vermelhas para a economia em altos e crescentes níveis de endividamento das famílias devido às baixas taxas de juros e aos elevados preços das casas. A Westpac advertiu que a dívida doméstica de Nova Zelândia está aumentando a um ritmo mais rápido do que outros países desenvolvidos e isso poderia travar Crescimento a longo prazo. Um relatório do QI do Banco Institucional da Westpac sobre a dívida familiar elaborado pelo economista sênior da Westpac, Satish Ranchhod, disse que uma acumulação de dívida doméstica foi uma das principais questões enfrentadas pela economia da Nova Zelândia. Ranchhod fez um ponto parecido tão recentemente quanto em abril. E o economista-chefe da Westpacs, Dominick Stephens, também tocaram sinos de alarme no mês passado. Em seu último relatório, Ranchhod disse que a dívida doméstica total era equivalente a 163 de renda familiar anual, com grande parte do crescimento recente dos empréstimos garantidos contra a habitação. Um dos principais contribuintes para esta tendência tem sido taxas de juros historicamente baixas, segundo o relatório. As baixas taxas de juros proporcionaram um forte impulso aos preços dos ativos, particularmente para a habitação. E os preços das casas foram impulsionados ainda mais porque o fornecimento de habitação não acompanhou o crescimento populacional, particularmente em Auckland. E, como tem sido historicamente o caso, a força no mercado imobiliário viu alguns proprietários de casa gastarem parte da inesperada que percebem quando o valor de sua casa aumenta, enquanto os aspirantes a compradores devem emprestar mais. O efeito líquido é um aumento nos empréstimos e gastos, afirmou. Isso não significava que a economia estava prestes a derrubar, porque as baixas taxas de juros significavam que os custos de manutenção da dívida doméstica permaneceram modestos. No entanto, a acumulação de dívidas familiares ainda levanta preocupações importantes para as perspectivas econômicas de longo prazo, segundo o relatório. Isso ocorreu porque o aumento da dívida das famílias não poderia aumentar o crescimento indefinidamente, porque as famílias acabariam por pagar suas dívidas, o que significa que mais de suas receitas irão para o serviço da dívida em algum momento. E os níveis mais elevados de dívida tornaram a economia mais vulnerável a mudanças desfavoráveis ​​nas condições econômicas ou financeiras. A este respeito, existem algumas bandeiras vermelhas no horizonte econômico, segundo o relatório. Termos de empréstimo com exclusão máxima de juros reduzidos separadamente, a Westpac anunciou a redução dos juros de 15 anos para um máximo de cinco anos, já que os investidores continuam a dominar o mercado imobiliário. Os dados do banco de reserva divulgados no final do mês mostram que mais de 40 das novas hipotecas por valor são apenas interesse e em Auckland 47 dos empréstimos em maio foi para investidores, informou o banco em um comunicado de imprensa. O prazo reduzido para os empréstimos à habitação apenas para o interesse é fornecer aos clientes um ponto de verificação no final do período de interesse exclusivo para avaliar se eles ainda estão confortáveis ​​e capazes de cumprir suas obrigações, as citações de liberação Simon Power, o general Gerente do banco consumidor e riqueza Westpacs, dizendo. Com a forma como as condições do mercado são vemos isso como um movimento prudente e oportuno. A última coisa que queremos é que os clientes exagerem e entrem em dificuldades, enquanto as taxas de juros estão em mínimos históricos, disse Power. Isso dá ao cliente a oportunidade de reavaliar suas necessidades e situação financeira. Você pode receber todos os nossos artigos de propriedade automaticamente, assinando nosso e-mail gratuito. Isso entregará todos os nossos artigos relacionados à propriedade, incluindo resultados de leilões e atualizações de taxas de juros, diretamente no seu caixa de entrada 3-5 vezes por semana. Nós não compartilhamos seus detalhes com terceiros e você pode se desinscrever a qualquer momento. Para se inscrever basta clicar neste link. Desloque-se para o boletim de e-mail da propriedade e digite seu endereço de e-mail. 38 Comentários E, como tem sido historicamente o caso, a força no mercado imobiliário viu alguns proprietários de casa gastarem parte da inesperada que percebem quando o valor de sua casa aumenta, enquanto os aspirantes a compradores devem emprestar mais. Bem, nenhuma lei pode proteger os tolos. Assim, cabe aos bancos agora controlar os hábitos de gastos dos povos. O que vem depois. Isso é realmente absurdo. Se as pessoas escolhem gastar dinheiro emprestado, eles não sabem como pagar ou emprestar para gastar em lazer, então aprenderão o que os dedos ardentes se sentem, da maneira mais difícil. Por que os outros deveriam sofrer por causa desses insultos inteligentes, mas isso é NZ. Pode tirar todo o país pelos pecados de alguns idiotas Esta questão irá continuar e continuar até setembro do ano que vem. Crunch time É triste que todos envolvidos tomem esse assunto como concurso de competição e disputa política em vez de juntar as cabeças para encontrar uma solução prática para ele. Pitty. Enviado por nymad em Tue, 12072016 - 13:20 Mais uma vez, você perde completamente a mensagem do artigo. Estou começando a entender por que JK e BE divulgam a retórica que eles fazem. Os bancos não estão protegendo os massesfools - eles estão se protegendo. Não há altruísmo aqui, simplesmente gerenciamento prudencial de risco de sua parte. A dívida doméstica total era equivalente a 163% da renda familiar anual. Os preços das casas de Auckland e a dívida das famílias não são, e não devem ser intercambiáveis ​​com a Nova Zelândia. Por que todas essas instituições negam o absurdo da dívida das famílias de Aucklands e escondem-na entre outras como se negassem a realidade. Acho bem-humorado que tivéssemos dois oficiais do banco da reserva EX nas últimas semanas e declaramos que os preços das casas caíram 40 e culpam o governo. Bem, se este for o caso, por que o RBNZ permaneceu quieto sobre a questão. Claro que eles vieram e disseram que estão preocupados. Mas até à data eles acabaram de mexer nas bordas. Eles estão deixando as autoridades passadas fazer o trabalho sujo para eles. Ou isso é mais lento - por sigilo Se o Banco de Reserva é aquele preocupado, isso implica que há 40 riscos de uma correção de mercado agora. Por que, então, não vejo: a) recapitalização dos bancos e b) taxas de juros que aumentam para refletir esse risco e c) os bancos movem PESQUISA DE RISCOS em hipotecas residenciais e d) o Banco de Reserva impondo um limite LVR de 60. Ou um Combinação de todos se o acima. Todas essas medidas poderiam ser introduzidas sem penalizar diretamente o setor produtivo, ou o setor de laticínios para esse assunto. Então estou com medo dos argumentos contra não lavar comigo. Na medida em que estou preocupado com o Banco de Reserva por inação, estão colocando a economia como um todo em risco. Eu não culpo você. AKL está se tornando como quase todas as outras grandes cidades internacionais em que possuir uma casa cheia nas proximidades do centro da cidade é quase impossível, a menos que você tenha uma riqueza séria. Fiquei espantado quando viajei para a Coréia do Sul há alguns anos atrás - literalmente, ninguém parecia viver fora das cidades além do fazendeiro estranho. Parte da razão pela qual os investidores estão comprando a propriedade é devido ao fato de uma habitação de densidade muito maior estar a caminho. Enviado por Ezy em Wed, 13072016 - 08:06 Nossa situação é muito semelhante. Qualificado em um campo onde eu recebo cerca de 3 recrutadores contatando-me uma semana via vinculada com habilidades que Auckland precisa desesperadamente. Estive em Auckland por 3 anos, esperando que a loucura acabasse por fora, e o depósito de 500k não seria atingido por uma desaceleração. Agora, não é apenas uma questão de esperar que o mercado se estabeleça para comprar, estava se mudando para uma cidade que deveria estar razoavelmente bem colocada quando o GFC2 atingir. Os problemas sociais e financeiros que Auckland atualmente está lidando estão apenas começando. Enviado por iconoclast on Wed, 13072016 - 09:09 Autodestrução - Mesmo cego Freddy poderia ver isso vindo Duas pessoas altamente qualificadas não estão mais disponíveis. Em seguida, os empregadores reclamarão ainda mais alto, eles não conseguem adquirir as habilidades. Exigir um programa de migração aumentado Em seguida, os empregadores serão obrigados a fornecer migrantes qualificados recebidos com acomodações de luxo adequadas e garantidas, o que significa que as empresas entrarão no mercado imobiliário para preencher essa necessidade. Enviado por Zachary Smith em 29 de maio de 13072016 - 19:29. O comentário é apenas uma loucura. Se você ganhar 500k, você ganharia cerca de 300k por ano. Então, você está apenas desistindo de salários altos, porque você acha que as casas são muito caras em Auckland, mas não são muito caras para você. Você poderia muito facilmente atender uma grande hipoteca. Com um rendimento tão alto, você também deve ter um depósito considerável com certeza. Eu não acredito em sua história. Enviado por Yvil em Tue, 12072016 - 22: 46Você nunca conseguirá um emprego se você não tiver uma boa resposta para esta pergunta de entrevista de emprego mais frequente Selecione a resposta certa para determinar se você está preparado para uma entrevista de trabalho bem-sucedida. Por que você quer este trabalho Selecione a resposta certa: Gostaria de ganhar conhecimento e experiência nesta linha de trabalho Este trabalho oferece desenvolvimento de carreira a longo prazo Este trabalho é uma oportunidade real para eu crescer e desenvolver Eu posso causar um impacto e Trazer benefícios para a empresa Este trabalho me ajudará a assumir outro nível na minha carreira Teste suas habilidades de entrevista de trabalho Obrigado por ter tido tempo para entrevistar conosco, mas nós decidimos contratar outra pessoa. Nenhum candidato a emprego quer ouvir essas palavras após sua entrevista. Observação Responder a esta pergunta de entrevista de emprego errada pode custar-lhe o seu novo emprego